افزایش 21 درصدی اجاره مسکن در پاییز

افزایش 21 درصدی اجاره مسکن در پاییز، ارایه سبد کالا به سه گروه دیگر از کارگران، کاهش سقف خرید اوراق تسهیلات مسکن، آغاز مذاکرات ایران با غول‌های پتروشیمی، اعلام حداقل و حداکثر عیدی کارگران و ورود سه فروند هواپیما به ناوگان هوایی ایران از مهمترین اخبار اقتصادی در هفته گذشته بود.

به گزارش مهر، در هفته گذشته بانک مرکزی به ارایه گزارشی در خصوص بخش مسکن پرداخت و در این گزارش قیمت متوسط بهای مسکن اجاری در مناطق شهری ایران را بررسی کرد.

گزارش بانک مرکزی از افزایش 21 درصدی اجاره مسکن در پاییز

بانک مرکزی اعلام کرد: شاخص بهای مسکن اجاری در مناطق شهری ایران در سه ماهه سوم سال 1392 نسبت به سه ماهه قبل معادل 4.5 درصد و نسبت به سه ماهه مشابه سال قبل 21.3درصد افزایش یافت.

بانک مرکزی طی گزارشی شاخص بهای مسکن اجاری در مناطق شهری ایران در سه ماهه سوم سال 1392 را اعلام کرد.

شاخص بهای مسکن اجاری در مناطق شهری ایران در سه ماهه سوم سال 1392 به عدد 140.3رسید که نسبت به سه ماهه قبل معادل 4.5 درصد و نسبت به سه ماهه مشابه سال قبل 21.3درصد افزایش یافت.

متوسط شاخص بهای مسکن اجاری در نه ماه اول سال جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل 20.4 درصد افزایش نشان می دهد.

شاخص مذکور در دوازده ماه منتهی به آذر ماه 1392 نسبت به دورازده ماه منتهی به آذرماه 1391 معادل 19.0 درصد افزایش داشته است.

1-شاخص بهای مسکن اجاری در استان های مختلف کشور

شاخص بهای مسکن اجاری در سه ماهه سوم شال 1392 نسبت به سه ماهه قبل، در کلیه استان های کشور افزایش یافت. بیشترین میزان افزایش متعلق به استان کرمانشاه معادل 10.2 درصد بود و استان های همدان با 7.0 درصد و کهگیلویه و بوراحمد با 6.7 درصد افزایش در رده های بعدی قرار گرفتند.

کمترین میزان افزایش مربوط به استان سمنان معادل 1.5 درصد بود و استان های سیستان و بلوچستان با 1.9 درصد و بوشهر با 2.2 درصد در رده های بعدی قرار گرفتند. افزایش شاخص فوق طی سه ماهه مورد بررسی در استان تهران برابر با 4.5 درصد بوده است.

2-شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای بزرگ

شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای بزرگ در سه ماهه سوم سال 1392 به عدد 140.2 رسید که نسبت به سه ماهه قبل برابر 4.6درصدو نسبت به سه ماهه مشابه سال قبل 21.8درصد افزایش نشان می دهد.

شاخص مذکور در دوازده ماه منتهی به آذرماه 1392 نسبت به دوازده ماه منتهی به آذر ماه 1391 معادل 19.0 درصد افزایش داشته است.

3-شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای متوسط

شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای متوسط در سه ماهه سوم سال 1392 به عدد 138.9 رسید که نسبت به سه ماهه قبل به میزان 3.8 درصد و نسبت به سه ماهه مشابه سال قبل 19.1درصد افزایش داشته است.

شاخص مذکور در دوازده ماه منتهی به آذرماه 1392 نسبت به دوازده ماه منتهی به آذرماه 1391 معادل 18.6درصد افزایش نشان می دهد.

4-شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای کوچک

شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای کوچک در سه ماهه سوم سال 1392 به عدد 144.4 رسید که نسبت به سه ماهه قبل معادل 5.5 درصد و نسبت به سه ماهه مشابه سال قبل21.4 درصد افزایش یافت.

شاخص مذکور در دوازده ماه منتهی به آذرماه 1392 نسبت به دوازده ماه منتهی به آذر ماه 1391 معادل 21.7 درصد افزایش یافته است.

بر اساس گزارش بانک مرکزی شهرهای بزرگ شامل اراک، اردبیل، ارومیه، اصفهان، اهواز، بندرعباس، تبریز، تهران، خرم‌آباد، رشت، زاهدان، زنجان، ساری، سنندج، شیراز، قزوین، قم، کرج، کرمان، کرمانشاه، گرگان، مشهد، همدان و یزد است.

شهرهای متوسط شامل آبادان، اسلامشهر، ایلام، بابل، بجنورد، بندرانزلی، بندر بوشهر، بیرجند، تربت حیدریه، جهرم، خوی، دزفول، رفسنجان، زابل، ساوه، سقز، سمنان، شهرضا، شهرکرد، کازرون، کاشان، گنبد کاووس، مراغه، ملایر، مهاباد و یاسوج می باشد.

شهرهای کوچک شامل ابهر، ارکان، یزد، اقلید، الیگودرز، اهر، بروجن، برازجان، بم، بهبهان، بهشهر، تاکستان، تنکابن، تویسرکان، چالوس، خلخال، داراب، دامغان، دوگنبدان، دهلران، سبزوار، سراب، سنقر، شیروان، قائن، گلپایگان، ماکو، میناب و لاهیجان می شود.

 افزایش هزینه شهرنشینی به 16.4 میلیون تومان

همچنین مرکز آمار ایران نتایج آمارگیری از هزینه و درآمد خانوارهای شهری در سال 91 را منتشر کرد. بر اساس نتایج این طرح در سال 91 متوسط هزینه خانوار شهری برابر با 164280621ریال بوده که از این مقدار 27.1 درصد مربوط به هزینه های خوراکی و دخانی و 72.9 درصد مربوط به هزینه های غیرخوراکی است.

متوسط هزینه سالانه خانوار شهری در مقایسه با رقم مشابه در سال 90 به میزان 23.8 درصد افزایش یافته است. هزینه های خوراکی و دخانی خانوار در سال 91 نسبت به سال 90 معادل 36.1 درصد و هزینه های غیرخوراکی معادل 19.8درصد افزایش داشته است.

در سال 91 متوسط هزینه خوراکی و دخانی یک خانوار شهری برابر 44569759 ریال بوده که در مقایسه با سال 90 به میزان 36.1 درصد افزایش نشان می دهد.

بر اساس نتایج این بررسی در بین هزینه های خوراکی و دخانی بیشترین سهم با 23.9 درصد مربوط به هزینه گوشت بوده و هزینه های مربوط به آرد، رشته، نان، غلات و فرآورده های آن با 21.9 درصد، میوه ها و سبزی ها با 16.6 درصد، شیر و فرآورده های آن و تخم پرندگان با 11.5 درصد و نوشابه ها، غذاهای آماده و دخانی ها 7.2 درصد در مراتب بعدی اهمیت قرار داشته اند.

در سال 91 متوسط هزینه غیر خوراکی یک خانوار شهری برابر 119710862 ریال بوده که در مقایسه با سال قبل 19.8 درصد رشد داشته است. هزینه مسکن با سهمی معادل 46.1 درصد از کل هزینه های غیرخوراکی بیشترین سهم را دارا بوده است.

هزینه های حمل و نقل و ارتباطات با 14.8 درصد ، بهداشت و درمان 11.9 درصد، کالاها و خدمات متفرقه با 11.6 درصد و پوشاک و کفش با 6.2 درصد در مراتب بعدی قرار دارند.

در سال 91 پوشاک و کفش 39.1 درصد هزینه های مسکن24.2 درصد، بهداشت و درمان 22.4 درصد، لوازم اثاث  و خدمات با 20.7 درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته است.