عواقب سنگین برای صاحبان خانه های خالی
نایب رییس کمیسیون عمران مجلس در پیشنهادی خواستار معافیت خانه های مسکونی ساخته شده بر مبنای الگوی مصرف از عوارض، مالیات و احکام سازمان تعزیرات حکومتی شد.
به گزارش خرداد, نایب رییس کمیسیون عمران مجلس در پیشنهادی خواستار معافیت خانه های مسکونی ساخته شده بر مبنای الگوی مصرف از عوارض، مالیات و احکام سازمان تعزیرات حکومتی شد.
علی اکبر آقایی گفت: مصوبه مجلس در خصوص دریافت مالیات از خانه های خالی مصوبه بسیار خوبی بود که عامل تشویق سازندگان برای ساخت و ساز به ویژه ساخت واحدهای مسکونی با متراژ ۷۵ متر که به عنوان الگوی مصرف تعیین شده است، می شود.
نماینده مردم سلماس تصریح کرد: از الزامات قانون اساسی و اهداف دولت و مجلس، تامین مسکن مورد نیاز اقشار ضعیف و متوسط جامعه است. این مساله ایجاب می کند تا با اصلاح الگوی مصرف واحدهای مسکونی متراژ ساخت را بین ۸۵ تا ۱۵۰ متر تعیین کرده و این واحدها را از دریافت مالیات، عوارض و هر نوع احکام تعزیرات حکومتی معاف کنیم.
وی درباره مصوبه مجلس برای دریافت مالیات از خانه های شناسایی شده توسط سازمان امور مالیاتی، گفت: هدف مجلس و دولت افزایش سطح سرمایه گذاری در بخش مسکن به ویژه برای ساخت واحدهای مسکونی کوچک و متوسط جهت تامین مسکن اقشار جامعه هدف است؛ چرا که دولت ظرفیت ساخت و ساز برای همه نیازمندان جامعه را ندارد بنابراین بهتر دیدیم تا زمینه تشویق سازندگان مسکن را در قالب اصلاح قانون مالیات های مستقیم به وجود آوریم.
به گفته آقایی، معافیت مالیاتی واحدهای مسکونی تا ۱۵۰ متر را موجب استقبال انبوه سازان و سرمایه گذاران ساخت مسکن دانست و افزود: در صورت اخذ مالیات و عوارض از واحدهای مسکونی با متراژی بیش از ۱۵۰ متر سرمایه گذاران ساخت واحدهای مسکونی الگوی مصرف را ملاک عمل خواهد قرار داده و به این ترتیب رونق به بخش ساخت و ساز مسکن باز می گردد.
لازم به یادآوری است که مجلس شورای اسلامی در مصوبه هفتم اسفندماه خود با اصلاح ماده ۵۴ قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم مصوب کرد: «درآمد اجاره بر اساس قرارداد اعم از رسمی یا عادی مبنای تشخیص مالیات قرار می گیرد و در مواردی که قرارداد وجود نداشته باشد یا از ارائه آن خودداری شود و یا مبلغ مندرج در آن کمتر از ۸۰ درصد ارقام مندرج در جداول املاک مشابه تعیین و اعلام شده، توسط سازمان امور مالیاتی کشور باشد و نیز در مورد ماده ۵۴ مکرر این قانون، میزان اجاره بها بر اساس جدول اجاره املاک مشابه تعیین می شود.
بر اساس تبصره یک این مصوبه، در صورتی که مستاجر جزو مشمولین تبصره ۹ ماده ۵۳ شامل وزارتخانه ها، مؤسسات و شرکت های دولتی و دستگاه هایی که تمام یا قسمتی از بودجه آنها به وسیله دولت تامین می شود، نهادهای انقلاب اسلامی، شهرداری ها، شرکت ها و مؤسسات وابسته به آنها و همچنین سایر اشخاص حقوقی باشد اجاره پرداختی ملاک دریافت مالیات تعیین می شود.
همچنین مجلس با اصلاح ماده ۵۴ مکرر تصویب کرد در صورت شناسایی خانه های خالی توسط سازمان امور مالیاتی، میزان مالیات بر درآمد خانه های خالی در شهرهای با جمعیت بیش از ۱۰۰ هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور شناسایی می شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات بر اجاره به شرح زیر می شوند:
سال دوم: یک دوم مالیات متعلقه
سال سوم: برابر مالیات متعلقه
سال چهارم به بعد: یک و نیم برابر مالیات متعلقه»
منبع:ایسنا
